【中梁玺悦台】:火爆抢!上市品牌房企+麓山国际学校!毛坯6字头,已取证!

365房产网 2021-04-26 12:25
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    随着地铁的拉通、商业的大爆发,望城近几年迎来了飞速发展,而且在楼市方面依旧保持着相对低房价的优势,成了很多青年群体的置业首选地。


    不过有点尴尬的是,在望城主城区、金星北片区大多以老盘和小开发商盘为主,缺少新的品质住房,难以真正满足购房者的置业需求。


    在去年年底,首开一炮而红的中梁玺悦台,短短3个月时间,三开三罄,成为片区网红盘,不断刷新着片区的品质人居新高度,弥补了市场空白。


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    (项目发布会人气图)


    中梁玺悦台,全国TOP20上市品牌大开发商打造、引入麓山国际品牌、而且仅卖6字头,兼具品质和性价比的双重优势,在片区可以说是别样的存在。


    据悉项目央景7#已取证,即将开盘,麓山国际实验小学、约5000平中央景观都在楼下,名校、中央园林近在咫尺,位置独一无二,关键是继续卖毛坯!

 

 


    TOP级房企的品质新盘,持续热销!



    后疫情时代,越来越多的购房者意识到品牌开发商的重要性,在置业做决定的时候,“品牌”二字占据着越来越大的比重。


    品牌开发商,着眼于市场,对于品质人居有着不懈的追求,从园林、到产品、再到物业,都有着严苛的把控,能真正把品质生活落到实处。


    在不断的品质革新中,品牌本身也实现不断升级,进而得到更多购房者的认可和追捧。可以说,好的品牌自带人气和流量。


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(项目示范区实景图)


    这几年,望城区的飞速发展大家有目共睹,对于品牌开发商的吸引力也愈加强劲。


    但不得不承认的一个事实是,凡事都需要一个发展过程,需要时间的积淀,目前望城主城区的楼市现状,依旧是以小开发商为主,少有品牌开发商的新盘亮相。


    去年年底入市的中梁玺悦台,可以说是给楼市下了一场及时雨,弥补了片区品质人居市场的空缺,意义重大。


    项目未开先火、超10000人到访、三开三罄的傲娇成绩,与品牌的实力有着很大的关系。

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    (项目首开盛况)


    大部分的长沙人,对中梁应该都有所闻,在长沙打造了中梁星都荟、中梁云麓传奇等明星项目,卖的都不错,而且有口皆碑。


    中梁的品牌,在长沙购房者心中也占据着一席之地。

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    (项目效果图)


    成立于1993年中梁控股集团,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具备一级房地产开发资质,总部位于上海市。集团地产板块于2019年7月16日在香港联交所上市。


    至今,中梁在全国成功投资开发了500多个项目,稳居中国房地产开发企业综合实力20强,位列发展潜力10强TOP1等。(排名来源:华夏时报)


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    (中梁控股上市,图源网络)


    中梁玺悦台,作为中梁进驻望城的第一个楼盘,在品牌价值的加持下,有望打造片区的新标杆。

 

 


    超极配套!引进麓山国际品牌!



    除了自身的品牌优势,项目在配套上也下足功夫,目前已签约麓山国际实验小学,成为项目的一大超级卖点。


    中梁玺悦台,出资代建麓山国际实验小学,按照“谁出资谁受益”的原则,优先业主子女入读。

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    (项目鸟瞰效果图)


    免责提示:(本文对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着开发商对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)。


   

    长沙麓山国际实验小学,作为长沙人公认的老牌名校,实力究竟有多牛?


    ——2021年,官方公布长沙仅有两所长沙市教育局直属的小学,长沙市麓山国际实验小学便是其中之一;


    ——在长沙,麓山国际,与砂子塘、市实验、枫树山并称长沙“四大名小”,办学成绩遥遥领先,属于长沙top级;


    ——2020年,麓山国际实验小学派位总人数为248人,派往长郡双语和麓山国际的比例很高,其中长郡双语10人,麓山国际70人、长郡滨江75人、师大附中博才73人、麓山外国语40人,优势非常大。


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    (图源长沙市教育局官网)


    放眼二手房市场,长沙市麓山国际实验小学旁边的楼盘,如钰龙天下、恒大华府、正因为有名校做“砝码”,可以说是傲视群雄。


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    (麓山国际实验小学,图源网络)


    只不过,麓山国际实验小学的分校很少,想在新房市场上,买到麓山国际的学区房,几率不大。


    中梁玺悦台牵手“麓山国际实验小学”,购房者要盯紧。


    一般来说,新建学校直接引入名校品牌,更容易复制本部的教学经验和管理模式,稍加时日,就能快速成长。


    而且,2020年中招并轨,望城区的学生可以报考市内的四大名校,这对能够入读名校分校的楼盘业主来说也是一个利好。

 

 


     6字头买“C位”楼栋!位置独一无二!

 


    中梁玺悦台,约27万方城市级综合体项目,由高层住宅、商业、公寓组成。


    即将加推的7号栋,位于小区正C位,稳居南向头排,集众多优质资源于一身。

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    (7号栋位置示意图)


    其一,7号栋楼下是项目自建的幼儿园+代建的麓山国际小学,站在阳台上能看见小学,家门口实现目送式上学;


    其二,7号栋位于南向瞰景头排,可享南向200米超级楼间距,视野堪称无敌;


    其三,7号栋旁边是约5000平社区绿心,环境舒适,每天下楼和家人散散步、打打球也就是分分钟的事情。


   

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(项目效果图)


    小区绿化率在30%以上,给园林留出了足够的空间,别出心裁打造出“一心、一环、两轴、五重、九园”多重景观体系,非常讲究!


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    (项目园林效果图)


    另外,项目还打造了“悦趣”、“悦健”、“悦养”三大主题空间,规划有童梦乐园,动感天地,冒险乐园,约560米乐活跑道等,同时照顾到了老人、小孩以及年轻业主所需的娱乐休闲需求。


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    (项目园林效果图)


    即将加推的7号栋,推出建面约106-125平的三房、四房,就卖毛坯。


    整体来看,户型设计周正,布局合理,而且每一户都带有南向超级观景阳台,极大提升了居住的舒适感。


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    建面约106平三房两厅两卫,设计周正,三开间朝南,南向约6.8米大阳台连通客厅和卧室,采光面非常充足;主卧套房设计,自带衣帽间+独立卫生间,提高私密性;对比与市面上同等户型,优势明显;

 

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    建面约118平三房两厅两卫,三开间朝南、南北通透、主卧套房设计带独立卫浴+飘窗设计,南向同样为连通大阳台,微风阳光登堂入室;


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建面约125平四房两厅两卫,南北上阳台连通餐客厅,极大延伸室内空间;三开间朝南、三卧室带飘窗设计、明厨明卫,户型的整体通透性更甚一筹,让阳光洒满房间;而且四个房间面积都不小,功能性强。


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    (样板间实景图)


    免责提示:样板房为装修改造后的实景效果,交付以实际为准。


    在公区方面,中梁为生活注入现代科技,入户指纹密码锁、定点社区WIFI、大门人脸识别、多方位门禁安防系统都是这里的标配,以保障业主安全;


    在物业方面,包括社区出入管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施设备维护等一应俱全,物业服务贴心细致。


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(示范区效果图)


    看完这些,项目的学区品质房,仅卖6字头,是不是觉得有点不可思议?


    要知道项目的所在片区018号地块,最高限价已达到8200元/平,如果精装出售,新房价格或将冲破万元大关。


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    反观项目,性价比优势被放大,销售价格远低于市场心理预期。

 

 


    望城主城区!生活氛围浓厚!

 


    中梁玺悦台位于望城主城区,靠近望城区政府,片区起步早,配套发展成熟。


    而且项目正位于望城南北城市中轴线之上,万达广场、正荣财富广场等重磅商业都沿线布局,潜力可观。


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(项目区位示意图)


    具体来看,项目落子旺旺西路与郭亮路交汇处,资源高度聚集,承接来自望城政务中心、滨水新城、大泽湖生态智慧城等多个板块的发展利好。


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(项目区位示意图)


    交通配套方面,根据规划,河西快线将经过项目附近;规划的地铁4号线北延线、13号线也将经片区而过;未来三轨道交汇,路网密集。


    距离项目约11公里的高铁西站,是长沙唯二的高铁站,是集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体的综合交通枢纽,从项目出发走望城大道非常便利。


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(长沙地铁规划编修推荐方案,仅供参考)


    商业方面,地处望城商业核心区,自带约1.4万方风情商街,正荣财富中心是片区的标志性商业,人气较旺,备受期待的万达广场也在建设中,未来休闲购物便捷。

 

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(项目商业示意图)


    生态方面,在项目邻近规划建设中的玉湖公园,总规划面积约1300亩,预计总投资3.2亿元,是一个集吃、住、玩、乐、购于一体的休闲生态主题公园,建成之后将是一个大利好。


    周边还有斑马湖公园、东湖湿地公园等,生态资源丰富,环境更加舒适宜居。


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(三月玉湖公园樱花尽开)


    整体来看,项目既能享受主城区的繁华便利,又能享受多板块轮动的发展利好,未来可期。


    小  结


    作为望城主城区稀缺的学区品质盘,中梁玺悦台签约麓山国际实验小学,还有品牌房企的加持,备受购房者追捧。


    即将加推7号央景楼栋,位置确实没得挑,而且建面约106-125平的三房、四房均价仅6字头,堪比“县城价”,对于首次置业的青年群体来说,简直太美好!

编辑者:fdc365

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